Chủ đầu tư HBI khởi công tổ hợp chung cư Imperia Garden

Ngày 23/01/2015 - Công ty cổ phần HBI đã chính thức khởi công dự án Imperia Garden tại số 203 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án phức hợp đồng bộ với Tổ hợp văn phòng, nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại mang thương hiệu Imperia lần đầu tiên có mặt tại Hà Nội.

Dự án đánh dấu bước thâm nhập mạnh mẽ vào thị trường bất động sản của chủ đầu tư HBI.

Tọa lạc tại khu vực có dân trí cao, cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ với trường học, bệnh viện, các khu giải trí & mua sắm sầm uất, dự án cũng nằm ở vị trí đắc địa gần với tuyến đường tàu điện và đường cao tốc trên cao, thuận tiện cho kết nối giao thông dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu đô thị vệ tinh xung quanh, chung cư 203 nguyễn huy tưởng Imperia Garden được triển khai theo quy hoạch chiến lược phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hà Nội giai đoạn 2000 - 2020.

Với diện tích hơn 42.000 m2, được quy hoạch là tổ hợp văn phòng, nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại hiện đại và cao cấp, Imperia Garden có diện tích cây xanh và hạ tầng kỹ thuật chiếm hơn 1.000m2, bao gồm các phân khu chính: khu căn hộ và biệt thự cao cấp; khu văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ; khu trung tâm thương mại.

Hứa hẹn mang tới cuộc sống hoàn hảo cho hơn 5.000 cư dân một không gian sống thực sự đẳng cấp, dự án được đầu tư hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, khép kín bao gồm: các trung tâm chăm sóc sức khỏe và làm đẹp như bể bơi 4 mùa, khu tập gym, khu vui chơi trẻ em, trường học, siêu thị mua sắm, hầm đỗ xe thông minh..., các khoảng cây xanh đan xen giúp làm hài hòa cảnh quan và không gian kiến trúc tổng thể và góp phần điều hòa không khí, tạo không gian nghỉ ngơi thư giãn, tất cả nhằm kiến tạo một môi trường sống chất lượng cho cư dân. 

Điểm nhấn nổi bật của Imperia Garden là các căn hộ được thiết kế thông minh, cân xứng và hiện đại đảm bảo phòng chức năng nào cũng có cửa sổ thông thoáng để đón ánh sáng tự nhiên tràn vào tất cả các góc trong mỗi căn hộ. Đặc biệt, ở Imperia Garden, các khách hàng đều có thể dễ dàng tìm cho mình căn hộ phù hợp với đa dạng diện tích từ 65 m2 đến 174 m2.

Với định hướng phát triển một Imperia Garden đúng chuẩn theo mô hình Imperia An Phú, khu căn hộ được đánh giá là 1 trong 5 khu căn hộ hiện đại tốt nhất của TP HCM; với cam kết mạnh mẽ sẽ lựa chọn những nhà thầu uy tín, có chuyên môn sâu rộng và bề dày kinh nghiệm để triển khai dự án với chất lượng tốt nhất và đúng tiến độ, Imperia Garden hứa hẹn sẽ trở thành dự án kiểu mẫu tại Hà Nội trong thời gian tới.

Imperia Garden là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu nhà ở tại các quận trung tâm Thành phố Hà Nội và là dự án được trông đợi nhất năm 2015. Dự án sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm 2017.

Phát biểu tại buổi lễ, ông Nguyễn Hồng Ngọc, Tổng Giám Đốc công ty Cổ phần HBI, đại diện Chủ đầu tư, khẳng định: “Thị trường BĐS nói chung và Hà Nội nói riêng đang có những bước chuyển biến tích cực, đây là cơ hội cho các doanh nghiệp bất động sản. Với tầm nhìn dài hạn phát triển dự án theo mô hình khu đô thị mới, chúng tôi tự tin sẽ kiến tạo một không gian sống chất lượng và một cộng đồng văn minh tại dự án Imperia Garden. Chúng tôi mong rằng đây sẽ là tiền đề để phát triển chuỗi dự án bất động sản trong tương lai ở Hà Nội”.

Nguồn dantri.com.vn

Tiến độ dự án chung cư mipec riverside long biên

Dự án chung cư Mipec Riverside tọa lạc tại Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm,Quận Long Biên, Hà Nội. Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 17.000 m2 với 2 tòa tháp cao 35 tầng. Mipec Riverside do Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân Đội (MIPEC) đầu tư. Theo thiết kế, Mipec Riverside sẽ có 3 tầng hầm; từ tầng 1 đến tầng 6 sẽ được bố trí cho khu thương mại ; từ tầng 7 đến tầng 35 là khu vực dành cho căn hộ cao cấp.

Dự án được khởi công từ Quý II năm 2011, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV năm 2015.

Hiện dự án chung cư mipec riverside đã xây đến tầng 15

Các căn hộ thuộc dự án được bán với giá từ 26-30riệu đồng/m2

Để biết thêm thông tin mua bán dự án chung cư mipec riverside tower Quý khách liên hệ:

Ban quản lý dự án: 0914 947 166 - 097899 47 49 Tư vấn miễn phí 24/7 - Không thu phí khách hàng

Trải nghiệm "Sống Thử" cùng STDA ở Chung cư mulberry lane

Khách hàng sẽ được “sống thử”, trải nghiệm hơn 50 tiện ích xung quanh tòa D - Mulberry Lane miễn phí trong vòng 24h giờ khi đăng ký tham dự chương trình “Lung linh sắc màu về đêm” của Siêu thị dự án BĐS STDA.

Chương trình mở bán tòa nhà D – Chung cư Mulberry Lane với chủ đề “Lung linh sắc màu về đêm” do STDA tổ chức vào 18h00 ngày 25.7.2014 tại Khu vực bể bơi của dự án thuộc Khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội. Tham dự chương trình, khách hàng không chỉ có cơ hội“sống thử”, trải nghiệm miễn phí hơn 50 tiện ích tiêu chuẩn quốc tế tại tòa D - Mulberry Lane, mà còn có cơ hội sở hữu Iphone 6 trị giá 20 triệu đồng.

 

Tận hưởng làn nước trong mát tại bể bơi tiêu chuẩn quốc tế để bắt đầu một ngày mới đầy hứa hẹn 

 

Các bé thỏa thích vui chơi tại các khu trò chơi riêng của mình 

 

 

Cha mẹ có thể tập gym, chơi cầu lông, tennis, bóng rổ ..... 

 

Cả gia đình mua sắm tại hệ thống siêu thị mini 

 

Thư giãn tại hệ thống nhà hàng, quán cafe sang trọng 

 

 

Tận hưởng những giây phút bình an, huyền ảo tại Mulberry Lane khi màn đêm buông xuống 

 

Khách hàng sẽ được đảm bảo an ninh tuyệt đối với công nghệ nhận diện và mã hóa bằng thẻ từ 

Đơn vị phân phối dự án:

Siêu thị dự án Bất động sản STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội.

Hotline: 0914 947 166

Miễn phí dịch vụ 5 năm khi sở hữu căn hộ cao cấp Mulberry Lane

Siêu thị dự án Bất động sản STDA mở bán độc quyền tòa nhà D thuộc dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Theo đó, 50 khách hàng đầu tiên của STDA mua căn hộ tòa D thuộc dự án chung cư Mulberry Lane sẽ được miễn phí phí quản lý 5 năm, miễn phí phí gửi xe 3 năm (1 ô tô, 2 xe máy cho mỗi căn hộ).

Dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A,B,C,D,E với 1.478 căn hộ cao cấp, nằm trong quần thể  khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội. Đây là khu đô thị phía Tây Nam của thành phố đang phát triển mạnh mẽ với rất nhiều tiềm năng và, là một lựa chọn lý tưởng để sinh sống.

Mulberry Lane gồm 5 tòa nhà, tòa D nằm ở vị trí trung tâm, nơi tập trung nhiều tiện ích nhất của cả tổ hợp 5 tòa.

Với ưu tiên hàng đầu về chất lượng công trình và mong muốn cư dân tương lai của Mulberry Lane được tận hưởng những ưu ái từ thiên nhiên, chủ đầu tư dự án - tập đoàn hàng đầu về lĩnh vực kinh doanh Bất Động Sản CapitaLand của Singapore kết hợp với công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành đã xây dựng dự án theo mô hình dự án xanh, bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng. 80% tổng số cây xanh của dự án đều là cây thân gỗ và cây thân cỏ phân bổ tại khu vườn tầng một và khu vườn trên không theo phương nằm ngang chạy dọc dự án. Không gian sống tại các căn hộ cao cấp Mulberry Lane có khả năng tận dụng tối đa hệ thống thông gió, ánh sáng tự nhiên, và điều hòa nhiệt độ tiết kiệm điện năng Đặc biệt, khách hàng sẽ vô cùng ngạc nhiên và thích thú khi chủ đầu tư quan tâm đến yếu tố xanh ngay cả ở  khối đế để xe với tường được phủ cây xanh theo phương thẳng đứng..

 Bao quanh khối tòa nhà hiện đại là cây cỏ, hoa lá xanh mát

Nằm ở vị trí trung tâm trong 5 tòa nhà của dự án, tòa D của dự án căn hộ cao cấp Mulberry Lane đã được hoàn thiện nội thất cao cấp như: sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị bếp, bồn tắm, điều hòa ... và các thiết bị đi kèm khác, sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 1/2014. Hiện có tới 50% số căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng và chuyển tới sinh sống tại đây.

Các tiện ích đã hoàn thiện và sẵn sàng phục vụ cho cư dân Mulberry Lane

Sở hữu căn hộ tại tòa D của dự án Mulberry Lane, khách hàng sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp của dự án như: gym,  bể bơi, khu dưỡng sinh, phòng tắm hơi, sân bóng rổ, sân chơi cầu lông,.. đều nằm ngay dưới chân tòa nhà. Hệ thống siêu thị mini, nhà trẻ đã đi vào hoạt động đồng bộ và cư dân dự án mới được hưởng mức phí ưu đãi nhất.

Nếu ban ngày Mulberry Lane xanh mát và chan hòa gió, ánh sáng tự nhiên thì khi đêm xuống,

Mulberry Lane trở nên lung linh, rực rỡ dưới ánh đèn.

Là cư dân của Mulberry Lane Quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về vấn đề an ninh bởi toàn bộ dự án đều được chủ đầu tư sử dụng công nghệ nhận diện và mã hóa bằng thẻ từ.

Với hàng loạt các ưu điểm nêu trên, Mulberry Lane đã được bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường”- BCA Green Mark và là dự án nhà ở đầu tiên tại Hà Nội được nhận giải thưởng này. Bên cạnh đó, dự án cũng được hội Kiến Trúc Sư Việt Nam và tạp chí Kiến Trúc trao tặng giải thưởng tòa nhà kiến trúc xanh. 

Siêu thị dự án bất động sản STDA  độc quyền phân phối tòa D – Mulberry Lane, sẽ mở bán 50 căn hộ còn lại của tòa nhà này với mức giá chỉ 29.5 triệu/m2. Nhân dịp này, khách hàng của STDA sẽ được miễn phí phí quản lý căn hộ trong 5 năm, phí gửi xe 3 năm (dành cho 1 ô tô, 2 xe máy cho mỗi căn hộ). Đặc biệt, khách hàng có thể nhận nhà vào ở ngay với các thiết bị nội thất cao cấp, đồng bộ.

Khách hàng được nhận nhà ở ngay với các thiết bị nội thất cao cấp sau khi hoàn thiện thanh toán.

Mọi chi tiết, quý khách hàng liên hệ: Siêu thị dự án Bất động sản STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội. Hotline: 0914 947 166.

Khách hàng được hưởng nhiều ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp Mulberry Lane

Sáng 06/7/2014, Siêu thị dự án Bất động sản STDA đã chính thức mở bán tòa D dự án căn hộ cao cấp Mulberry Lane ngay tại dự án thuộc khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội.

 Hoàn toàn khác biệt so với những lần mở bán khác, khách hàng đến tham dự lễ mở bán căn hộ cao cấp Mulberry Lane đã được tận hưởng một buổi sáng cuối tuần trọn vẹn, thư thái cùng những thông tin hữu ích trước khi quyết định chốn an cư.

Mulberry Lane là dự án nhà ở hiếm hoi tại Việt Nam được Bộ Xây dựng Singapore trao tặng chứng nhận “Tòa nhà thân thiện với môi trường” - BCA Green Mark và là dự án được hội Kiến Trúc Sư Việt Nam và tạp chí Kiến Trúc trao tặng giải thưởng tòa nhà kiến trúc xanh. Sở dĩ dự án được vinh danh những giải thưởng danh giá nêu trên là do hội tụ đầy đủ các tiện ích cũng như đảm bảo được yếu tố xanh, gần gũi với thiên nhiên. Do đó, sở hữu căn hộ dự án khách hàng sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích cao cấp của dự án như: gym, bể bơi, khu dưỡng sinh, phòng tắm hơi, sân bóng rổ, sân chơi cầu lông... đều nằm ngay dưới chân tòa nhà. Hệ thống siêu thị mini, nhà trẻ đã đi vào hoạt động đồng bộ và cư dân dự án mới được hưởng mức phí ưu đãi nhất.

Chị Minh Lan, một cư dân tại tòa E khu đô thị Mulberry Lane cho biết: “Tôi mới chuyển về đây ở từ tháng 4 nhưng cảm giác rất thân thuộc. Nó vừa có cái gì đó hiện đại, tiện ích, vừa rất gần gũi hài hòa với thiên nhiên”.

Được biết, 50 khách hàng đầu tiên mua căn hộ tòa D thuộc dự án chung cư Mulberry Lane tại Siêu thị dự án STDA sẽ được miễn phí phí quản lý 5 năm, miễn phí phí gửi xe 3 năm (1 ô tô, 2 xe máy cho mỗi căn hộ).

Mọi chi tiết, khách hàng liên hệ: Siêu thị dự án Bất động sản STDA 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội. Hotline 0914947166

Thủ tướng cho phép mở rộng đối tượng vay gói 30.000 tỷ đồng

Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã tăng tốc trong 5 tháng đầu năm nay. Tính đến 31/5/2014, phía ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 3.954 tỷ đồng với tổng dư nợ là 2.156 tỷ đồng...

+ Theo Bộ Xây dựng, gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng đã tăng tốc trong 5 tháng đầu năm nay.  Tính đến 31/5/2014, phía ngân hàng đã cam kết cho vay hơn 3.954 tỷ đồng với tổng dư nợ là 2.156 tỷ đồng. Trong đó, giải ngân cho 5.368 hộ gia đình với số tiền là 1.343 tỷ đồng.  Đối với tổ chức, giải ngân cho 19 dự án với dư nợ 812 tỷ đồng. So với nửa tháng trước đây, số tiền giải ngân đã tăng hơn 180 tỷ đồng.

+ Giá bán bình quân của phân khúc chung cư Hà Nội trong quý II/2014 đã tăng 0,2%, lượng giao dịch khoảng 2.500 căn, tăng 60% so với quý trước. Những chung cư giao dịch thành công chủ yếu do có chủ đầu tư uy tín; sắp hoàn thiện; tiến độ đúng cam kết và vị trí đẹp như căn góc, ven hồ. Đặc biệt, lượng giao dịch thành công trong quý có cả các căn hộ cao cấp do chủ đầu tư đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi.

+ Tại Hà Nội, hàng loạt dự án có tiến độ đảm bảo, vị trí tốt như Thăng Long Numberone, CT1 Trung Văn, Diamond flower, VP6 Linh Đàm, Mipec riverside…đều được khách hàng săn tìm và giá chào bán thứ cấp đã có tăng nhẹ khoảng 0,2% sau quý 2 vừa qua, đưa mức giá chung tại các dự án này tăng khoảng 1,3% so với hồi cuối năm ngoái. Hầu hết các sản phẩm tung ra thị trường trong thời điểm nay đều là những sản phẩm “thật”, đã và đang trong giai đoạn hoàn thiện.

+ Trong khi thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM có những tín hiệu tích cực, thì tại Hà Nội lại đang có xu thế giảm. Cụ thể, giá thuê trung bình phân khúc hạng A và hạng B tại TP.HCM tăng lần lượt 7,7% và 5,5% so với quý II/2013. Tỷ lệ trống ở các phân khúc này đã giảm đáng kể. Trong khi đó, tại Hà Nội, giá chào thuê trung bình tiếp tục giảm, đạt 21,8 USD/ m²/tháng. Hạng A ghi nhận mức giảm 3,2% so với quý trước, trong khi Hạng B ghi nhận mức giảm nhẹ 0,4%.

+ Để thị trường phát triển lành mạnh, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đề nghị tiếp tục rà soát các dự án bất động sản đang triển khai theo chỉ đạo của Thủ tướng. Từ đó, đưa ra những dự án nào cần dừng hoặc tiếp tục triển khai để phù hợp với khả năng, nhu cầu của thị trường. Để phát triển nhà xã hội, Bộ trưởng cho rằng, các địa phương cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp tiếp cận với các thủ tục đất đai, cũng như sử dụng lao động .

+ Chính phủ đã thông qua đề xuất của Bộ Xây dựng về việc mở rộng đối tượng và tăng thời gian cho vay nhà trong gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, khách hàng là hộ gia đình, cá nhân được kéo dài thời gian cho vay tối đa từ 10 năm lên 15 năm; các đối tượng đầu tư nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua và để bán cho công nhân, người lao động, học sinh, sinh viên… cũng được vay gói hỗ trợ; các trường hợp khó khăn về nhà ở và có đất ở phù hợp với quy hoạch cũng được vay vốn ưu đãi để xây dựng.

+ Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1/7/2014. Nghị định đã bổ sung quy định việc công khai thủ tục hành chính về đất đai để bảo đảm sự minh bạch trong thực hiện, đồng thời bổ sung một số thủ tục như thủ tục chuyển sang hình thức thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê; thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở của vợ hoặc của chồng thành quyền sở hữu tài sản chung của vợ và chồng…

+ Nhằm đảm bảo cam kết bàn giao nhà đúng hạn cho khách hàng mua căn hộ tại CT Number One, chủ đầu tư dự án – công ty Cổ phần Bất Động Sản AZ phối hợp cùng Siêu thị dự án Bất động sản STDA đưa ra chương trình: “Cam kết tiến độ, hỗ trợ an cư”. Theo đó, tất cả các khách hàng đang phải ở nhà thuê, khi mua căn hộ CT Number One tại STDA từ ngày 1.7 đến 31.7. 2014 sẽ được STDA hỗ trợ thuê nhà miễn phí từ thời điểm ký hợp đồng mua bán đến thời điểm nhận bàn giao nhà hoặc khách hàng có thể chọn phương án được tặng 1 lượng vàng.

+ Theo Sở tài nguyên & môi trường, các trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm của các địa phương đã được duyệt và công bố thì không được phép tách thửa. Sau thời gian ba năm, nếu Nhà nước không thực hiện quy hoạch theo kế hoạch sử dụng đất (và chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch) thì người dân được tách một phần thửa đất nhưng không thay đổi mục đích sử dụng đất.

Nguồn STDA

Ồ ạt mở bán, bất động sản sẽ 'sốt' trở lại?

Việc hàng loạt dự án mở bán liên tiếp trong tháng 6 này khiến giới đầu tư đang đặt câu hỏi: Liệu chu kỳ sốt nóng của bất động sản có quay trở lại trong năm nay?

Ồ ạt mở bán

Mới đây, Siêu thị dự án Bất động sản STDA vừa chính thức mở bán độc quyền tòa D dự án Mulberry Lane (khu đô thị Mỗ Lao, Quận Hà Đông, Hà Nội) với mức giá 29,5 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư cao cấp Mulberry Lane bao gồm 5 tòa nhà A,B,C,D,E với 1.478 căn hộ cao cấp, nằm trong quần thể khu đô thị Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn CapitaLand của Singapore kết hợp với Công ty Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành làm chủ đầu tư.

Nằm ở vị trí trung tâm trong 5 tòa nhà, tòa D của dự án căn hộ cao cấp Mulberry Lane đã hoàn thiện nội thất như: Sàn gỗ, tủ bếp, thiết bị bếp, bồn tắm, điều hòa... và các thiết bị đi kèm, sẵn sàng đi vào sử dụng từ tháng 1/2014. Hiện có tới 50% số căn hộ đã được bàn giao cho khách hàng và chuyển tới sinh sống tại đây.

Một dự án khác cũng vừa được Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Vương thông báo mở bán vào ngày 28/6 tới đây là dự án Green Stars (234 đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội) với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn. Diện tích các căn hộ từ 70 – 98m2.

Green Stars được kỳ vọng sẽ tạo “cơn sốt” mới trên thị trường bất động sản vì hầu như không có sự lựa chọn nào khác đối với căn hộ thuộc phân khúc giá này dọc theo đường Vành đai 3, trong khi nhu cầu đối với phân khúc này rất lớn. Khách hàng cũng chỉ phải thanh toán 25% sau khi ký hợp đồng, phần còn lại thanh toán thành 6 đợt khác nhau.

Vì thế, chỉ cần có 400 triệu đồng là khách hàng có thể đặt mua căn hộ, còn lại thanh toán theo tiến độ xây dựng. Hiện tại, dự án đã xây dựng đến tầng 3 và dự kiến sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Cũng trong tháng 6 này, hàng loạt các dự án khác tại Hà Nội cũng ồ ạt mở bán. Điển hình như dự án Hei Tower, Nhân Chính, quận Thanh Xuân) với 61 căn hộ (có diện tích từ 61 đến 95 m2). Giá bán từ 31 đến 39 triệu/m2.

Dự án VP 6 Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) với khoảng 600 căn hộ diện tích 50-80m2, giá bán 14-15 triệu đồng/m2.

Dự án HUD3 Tower Linh Đàm, Khu đô thị Linh Đàm, quận Hoàng Mai với 320 căn hộ. Giá bán từ 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2.

Dự án Mỹ Sơn Tower (tại phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân), với 340 căn hộ (diện tích từ 62,7 đến 111,5 m2); giá bán dự kiến từ 23 đến 25,5 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư mipec riverside tại số 2 long biên với giá dự kiến giao động từ 26-33tr/m2.

Chu kỳ “sốt” có lặp lại?

Việc hàng loạt dự án mở bán liên tiếp trong tháng 6 này khiến giới đầu tư đang đặt câu hỏi: Liệu chu kỳ sốt nóng của bất động sản có quay trở lại trong năm nay?

Theo nghiên cứu của Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay thị trường Việt Nam phát triển theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một cơn sốt về giá và lượng giao dịch bất động sản. Thực tế các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động tại một số thành phố lớn. Tính toán này gợi ra khả năng xuất hiện biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, địa ốc năm nay khó lên cơn sốt mà mới chỉ có dấu hiệu đi lên.

Chuyên viên tư vấn GIBC Huỳnh Phước Nghĩa cho rằng nếu có chuyển biến, sốt đất chỉ có thể xảy ra vào năm 2016. Ông phân tích, kỳ khủng hoảng bất động sản thông thường diễn ra 5-6 năm. Những quốc gia đang phát triển chu kỳ dài hơn lên đến 7-8 năm. Còn những nước phát triển có nhiều chính sách tính dụng linh hoạt như Mỹ, Australia, chu kỳ này có thể chỉ là 5 năm.

Tại Việt Nam tính từ khủng hoảng 2008, thị trường cần thêm 1-2 năm nữa mới mong có sự ổn định, phục hồi. 

Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend chia sẻ: “Hiện nay các chỉ số đang dần ổn định nhưng chưa lên đỉnh, chưa vượt ngưỡng cao nhất và giá vẫn còn giảm ở biên độ hẹp nên sẽ không đủ sức tạo nên cơn sốt”.

Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Đặng Hùng Võ nhận định, chưa đạt đến mức hoàn hảo song địa ốc việt Nam đang dần tiệm cận với thị trường.

Ông Võ dẫn chứng, chủ đầu tư đã bắt đầu quan tâm tới nhu cầu của khách hàng, địa ốc đang cơ cấu hàng loạt để phù hợp với người mua. Thay vì chỉ dồn sức đầu tư vào căn hộ cao cấp, doanh nghiệp đã chú trọng đến nhà bình dân, phân khúc một thời bị bỏ quên. 

Nguồn STDA

Những dự án nào “hot” trong tháng 6 - 2014

Trong 6 tháng đầu năm 2014, dù thị trường bất động sản Hà Nội không có thêm nhiều dự án mới, tuy nhiên người mua vẫn có nhiều lựa chọn từ những dự án “siêu hot” được chủ đầu tư tung hàng từ trước đó.

Có thể thấy, sau hơn một quý khởi động và dần lấy lại được nhịp tiến mới, bước vào tháng 6/2014 thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu tăng tốc. Chủ đầu tư BĐS mạnh tay hơn để bắt đầu bung hàng sau một thời gian dài tạm ngưng mở bán dự án để tìm hiểu nhu cầu thực của khách hàng. Bên cạnh đó, những yếu tố khách quan về thị trường chứng khoán sụt giảm mạnh, lãi suất tiền gửi tiết kiệm xuống thấp, thị trường vàng lên xuống thất thường… khiến người dân dần trở lại với kênh đầu tư bất động sản.

Theo đó, từ quý II/2014 thị trường BĐS Hà Nội đã có những dấu hiệu tích cực, với khoảng 2.300 giao dịch thành công. Trong đó, lượng giao dịch thành công đặc biệt tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán và diện tích phù hợp, giao thông thuận lợi, đang bàn giao hoặc sắp hoàn thiện như dự án HP Landmark Tower, CT2B và HHB Tân Tây Đô, chung cư 175 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân,... Được biết, những dự án này đều hội tụ khá nhiều ưu điểm về giá, chất lượng dịch vụ, cũng như khả năng hỗ trợ về vốn của đơn vị phân phối dự án tới khách hàng.

Đơn cử như dự án HP Landmark Tower (quận Hà Đông), một dự án được khách hàng đánh giá khá tốt khi mọi mặt về thiết kế cũng như nội thất dự án đều được chủ đầu tư đầu tư rất kỹ. Các căn hộ tại dự án được có thiết kế hiện đại với không gian mở, thoáng mát nhằm đảm bảo ánh sáng khu hành lang và sự lưu thông khí… Các căn hộ đều được trang bị đầy đủ thiết bị nội thất như: sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, tủ âm tường, điều hòa, bồn tắm, thiết bị vệ sinh...tiêu chuẩn quốc tế.

ừ ngày 04.6.2014, Siêu thị dự bất động sản STDA sẽ là đơn vị phân phối độc quyền dự án với giá từ 1,3 – 1,7 tỷ đồng/ căn hộ. Người dân mua căn hộ dự án HP Landmark Tower được tặng ngay bộ nội thất phòng khách trị giá 20 triệu đồng.

Ngoài ra, những dự án đang trong quá trình hoàn thiện có mức giá cũng như chất lượng nổi bật như Golden Place (huyện Từ Liêm), Golden Land (75 Nguyễn Trãi), Euroxindow MultiComplex (quận Cầu Giấy), Golden Silk (quận Hoàng Mai),... cũng tạo ra triển vọng sáng cho thị trường.

Chính vì vậy, mặc dù trong thời gian vừa qua thị trường không có thêm nhiều dự án mới, nhưng hoạt động mua bán bất động sản vẫn khá sôi động với nhiều dự án đang trong giai đoạn xây dựng, hoàn thành. Điều này có thể thấy được qua số liệu giao dịch thành công của một số đơn vị phân phối như G5, Đất Xanh miền bắc, Siêu thị dự án bất động sản STDA. Điển hình là số lượng giao dịch tại STDA trong tháng 4/2014 đã chiếm gần 40% tổng sản lượng giao dịch thành công trên toàn thị trường địa ốc Hà Nội.

Từ thực tế thị trường có thể thấy rằng, những phản ứng tích cực từ khách hàng đang dần trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phục hồi, tăng tốc để đạt được những bước tiến xa hơn trong những tháng tiếp theo của năm 2014.

Tiềm năng từ phân khúc BĐS cao cấp

Cùng với sự cạnh tranh quyết liệt của những dự án căn hộ trung bình, phân khúc BĐS cao cấp cũng dần chuyển mình sau khoảng thời gian dài u ám.

Điểm qua một loạt dự án căn hộ chung cư, văn phòng cao cấp tại Hà Nội thời gian qua, có thể thấy được những tín hiệu thực sự khả quan từ phân khúc BĐS cao cấp. Diamond Flower Tower sau hơn 1 tháng mở bán đã giao dịch thành công gần 80% căn hộ, hiện dự án chỉ còn 50/226 căn hộ. Platium Residence, một trong những dự án có quy mô lớn, tầm nhìn đẹp cũng có lượng giao dịch thành công gần 50% số căn hộ cần bán. Nhưng thành công và ấn tượng nhất phải nhắc đến Star City Lê Văn Lương

Gamuda Gardens - Thiên đường sống xanh

Sáng nay 20.04.2014, Siêu thị dự án bất động sản STDA đã chính thức mở bán dự án Gamuda Gardens tại tầng 21, tòa 319 Bộ Quốc Phòng, Số 63 Lê Văn Lương, Hà Nội.
Đến tham dự lễ mở bán có đại diện chủ đầu tư dự án - ông Yip Siew Yong – Giám đốc kinh doanh và tiếp thị Gamuda Land Việt Nam, phía nhà phân phối có ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch tập đoàn Cengroup; ông Nguyễn Thọ Tuyển – Phó tổng giám đốc công ty cổ phần BĐS Thế Kỷ cùng đông đảo đông đảo quý khách hàng.

Mua nhà được hưởng lãi suất tiết kiệm

Siêu thị dự án Bất động sản STDA lần đầu tiên mở bán chung cư CT NUMBER ONE Vân Canh (Khu đô thị mới Vân Canh – Hoài Đức – Hà Nội) với nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng.

Khách hàng mua căn hộ CT NUMBER ONE Vân Canh sẽ chuyển tiền trực tiếp vào tài khoản của chủ đầu tư tại Ngân hàng Agribank Nam Hà Nội. Ngân hàng đứng ra đảm bảo cho khách hàng và chuyển tiền trực tiếp cho nhà thầu thi công theo tiến độ xây dựng, không cần thông qua chủ đầu tư.  Nếu dự án chậm tiến độ, khách hàng sẽ được nhận tiền lãi trên số vốn bỏ ra mua căn hộ bằng lãi suất gửi tiết kiệm.

Nhiều dự án BĐS có giá từ 14 triệu/m2

Tại Hà Nội, hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội trên thị trường BĐS Hà Nội đang được bán với giá khoảng trên dưới 14 triệu/m2 như: 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), 143 Trần Phú (Hà Đông), ... cao hơn so với nhiều nhà ở thương mại.

Thị trường địa ốc Hà Nội có nhiều căn hộ giá 1 tỷ đồng

Thị trường bất động sản Hà Nội hiện có hơn 10 dự án căn hộ chung cư đang chào bán. Trong đó, căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng chiếm khoảng 80% lượng cung được chào bán thời gian gần đây...

Văn phòng cho thuê Hà Nội và bài toán thuê mua?

Tại Hà Nội, công suất thị trường văn phòng cho thuê hiện đạt 75%, nguồn cung thừa 25% so với sức cầu, do các nhà đầu tư chưa bám sát thị trường...

+ Trên địa bàn cả nước đã hoàn thành đầu tư xây dựng 98 dự án nhà ở xã hội với khoảng 36.000 căn hộ và tiếp tục triển khai 129 dự án với quy mô xây dựng khoảng 55.000 căn hộ.  Được biết, kết quả này còn rất hạn chế so với nhu cầu thực hơn 1 triệu căn nhà xã hội trên toàn quốc. Trong đó, TP. HCM cần khoảng 134 nghìn căn, Hà Nội cần khoảng 111 nghìn căn, chưa kể những đô thị lớn như Đồng Nai, Bình Dương,...